Apartamento de 133 m² com 1 quarto na Avenida Horácio Lafer, Itaim Bibi: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 30.827/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 184
- 133 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 21º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 148 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 39.151/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.260/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.100.000
- UrbangrupoR$ 4.380.000
Descrição
Apartamento de 133 m² no Itaim Bibi, com uma suíte, closet, sala de estar, sala de jantar, terraço e cozinha. A área de serviço tem dependência de empregada. Um anúncio descreve o imóvel como reformado e mobiliado; o outro confirma o closet e a dependência, sem mencionar reforma ou mobiliário. São três vagas de garagem e três banheiros. O prédio foi construído em 2007. A área de lazer citada inclui piscina, espaço fitness ou academia, playground, sauna, sala de Pilates, sala de massagem, brinquedoteca e salão de festas. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,1 km. Os anúncios citam proximidade da Avenida Faria Lima, do Parque do Povo e de serviços e comércio do bairro.
