Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Pais Leme, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 17.857/m² · condomínio R$ 1.050 · IPTU R$ 328
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Thera Faria Lima
- Metrô Faria Lima a 10 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 294 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.026/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 115 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.919/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.250.000
- IntegracaoniR$ 1.272.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.324.400
- Simons ImóveisR$ 1.325.000
- LopesR$ 1.325.000
- UrbangrupoR$ 1.325.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. A sala é integrada à varanda fechada com vidro. Há anúncios que mencionam armários nos ambientes e ar-condicionado, sem detalhar em quais cômodos. O Thera Faria Lima foi construído em 2016. O condomínio tem portaria 24 horas e opções de lazer como piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra e salão de festas. Fica em Pinheiros, na Rua Pais Leme, a cerca de quatro minutos a pé da estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela. O entorno tem comércio, mercados, restaurantes e serviços, além de acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima.
