Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Doutor Suzano Brandão, Jardim Aricanduva: R$ 1,2 mi
R$ 1.225.000
R$ 13.315/m² · condomínio R$ 1.000
- 92 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Home Resort Penha
- Metrô Penha a 500 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 111 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.758/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.225.000
Descrição
Apartamento na Vila Matilde de 92m2 com 3 dormitórios Apartamento na Vila Matilde com 92,16 m², composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. O imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, ótima iluminação natural e ventilação, proporcionando bem-estar no dia a dia. Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas, transporte público e vias de acesso, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
