Apartamento de 312 m² com 4 quartos na Avenida Washington Luís, Santo Amaro: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 9.567/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 1.500
- 312 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Reserva Casa Grande
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 195 dias: BonneVille Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.081/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BonneVille ImóveisR$ 2.980.000
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 311,5 m² com quatro quartos, quatro vagas e seis banheiros, segundo os fatos do imóvel. Um anúncio descreve uma cobertura duplex com três suítes e um quarto, sala para vários ambientes, escritório, closet, varandas, cozinha com copa e área de serviço. No piso superior, há sala integrada à varanda gourmet e ao terraço com piscina privativa. Também são citados ar-condicionado e depósito. O prédio é identificado nos fatos como Reserva Casa Grande, construído em 1983. Os anúncios divergem sobre o nome do condomínio e a quantidade de suítes. A estrutura descrita inclui piscinas, academia, quadras, salão de festas, brinquedoteca e portaria presencial 24 horas. A estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.568 metros. O endereço informado é a Avenida Washington Luís, em Santo Amaro.
