Apartamento de 81 m² com 4 quartos na Avenida Santa Ines, Parque Mandaqui: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 8.519/m² · condomínio R$ 1.200
- 81 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Das Colinas
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 29% acima do mercado. Comparamos com 97 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.041/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.424/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Excelente localização, voltado para o Norte, este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade. Com 3 amplos quartos, sendo uma suíte, o apartamento proporciona um espaço ideal para sua família. A sala é generosa e permite a criação de dois ambientes distintos, perfeita para momentos de lazer e convivência. A cozinha é bem distribuída, proporcionando facilidade no dia a dia, e a lavanderia é separada, com espaço para armazenamento e organização... Além disso, a unidade conta com uma dependência de empregada, o que agrega ainda mais funcionalidade. O piso de madeira garante aconchego e elegância aos ambientes, enquanto a sacada oferece uma vista privilegiada, criando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. O condomínio é repleto de opções de lazer para toda a família, com piscina, churrasqueira, salão de festas e academia, proporcionando qualidade de vida e momentos de diversão sem sair de casa. para quem deseja investir em um local privilegiado com infraestrutura completa. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esse belo apartamento. Agende uma visita e descubra o seu novo lar!
