Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 18.276/m² · condomínio R$ 1.100
- 87 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Le Havre Vila Leopoldina
- Estação Imperatriz Leopoldina a 710 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.071/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Excelente oportunidade na Vila Leopoldina, uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, conhecida por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. O apartamento possui planta inteligente e bem distribuída, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de possibilidade de reversão para o terceiro dormitório. Os ambientes são amplos, bem iluminados e com ótimo aproveitamento de espaço. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo estilo clube, incluindo quadra de tênis oficial, duas piscinas — sendo uma com raia semiolímpica — além de uma estrutura completa para toda a família, com diversas opções de lazer e convivência. A localização é privilegiada, próxima ao Parque Villa-Lobos, com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de estar cercada por ampla rede de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade. Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos melhores bairros de São Paulo. *As informações podem sofrer alterações como também os valores.*
