Apartamento de 290 m² com 4 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 29.310/m² · condomínio R$ 3.570 · IPTU R$ 1.481
- 290 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ALVARENGAS
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 30.690/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.614/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 8.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 8.500.000
- Fragata Private BrokersR$ 8.900.000
- LopesR$ 8.900.000
Descrição
Sofisticação, Design Assinado e Localização Ímpar no Itaim Bibi Esta é uma rara oportunidade em um dos edifícios mais procurados da região. Com 290m² de área útil, este apartamento foi totalmente reformado e readequado pela Lambri Arquitetura, resultando em um imóvel onde o luxo contemporâneo encontra o máximo conforto. O Apartamento: Design e Amplitude Living Monumental: Sala de estar integrada à de jantar e adega, banhada por luz natural através de amplos janelões. Ala Íntima: 04 suítes espaçosas e silenciosas, totalizando 06 banheiros, sendo 04 das suítes com acabamentos finos, lavabo e serviço. Funcionalidade: Copa e cozinha com armários planejados, área de serviço bastante luminosa e ventilada, dependência de empregada completa. Aquecimento a gás. Finamente decorado, com acabamentos de primeira linha, unindo estética apurada e praticidade. O Condomínio: Um Oásis de Exclusividade Muito bem conservado e com um grande recuo, o prédio é único no bairro. Oferece uma infraestrutura de lazer e bem-estar com: Academia totalmente equipada. Salão de festas elegante. Ampla área verde, proporcionando um ambiente acolhedor e raro em meio à metrópole. 02 vagas de garagem. Localização Privilegiada Situado próximo à Rua São Gabriel, você estará no epicentro de tudo. A região oferece uma infraestrutura completa de comércio, serviços e o melhor da gastronomia paulistana. Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque do Ibirapuera. Mobilidade: Acesso imediato aos principais eixos viários,…
