Apartamento de 216 m² com 4 quartos na Rua João Álvares Soares, Campo Belo: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 9.954/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.092
- 216 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 17º andar
- Prédio ILHA DE SAINT KITTS
- Estação Vereador José Diniz a 750 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 501 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 21/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.575/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 2.180.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 2.180.000
- Lello ImóveisR$ 2.180.000
- UrbangrupoR$ 2.180.000
Descrição
Apartamento de 216 m² com quatro dormitórios, duas suítes e três vagas. A sala comporta três ambientes e tem lareira; há também sala íntima, sala de almoço, lavabo, copa e cozinha planejada. Os anúncios citam três varandas, armários e dependência de serviço. Um deles informa banheira de hidromassagem na área íntima. O edifício Ilha de Saint Kitts, construído em 1989, fica na Rua João Álvares Soares, no Campo Belo. O lazer inclui piscina, quadra e salão de festas; os anúncios também mencionam portaria 24 horas, gerador e heliponto. Uma imobiliária informa que o apartamento fica no 17º andar, mas esse dado não aparece nos outros anúncios. A estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 753 metros.
