Apartamento de 296 m² com 3 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Santo Amaro: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 13.480/m² · condomínio R$ 7.097 · IPTU R$ 18.770
- 296 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Alto Da Boa Vista a 980 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 78 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.727/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.990.000
Descrição
✨ Destaques do imóvel: 💵 R$ 3.990.000 📐 296 m² 🏢 6º andar vista para a copa das árvores do bosque privativo 🛏 3 suítes (todas com varanda e vista para o bosque privativo) 🛋 Sala para 3 ambientes com varanda 🍽 Cozinha planejada com sala de almoço 🛁 5 banheiros 🧺 Lavanderia e dependência de serviço completa 🚗 3 vagas de garagem paralelas 🚪 Hall privativo e 2 apartamentos por andar 🏊 Salão de festas mobiliado e academia na própria torre além de um clube do condomínio com restaurante, 2 quadras de tênis, saunas seca e a vapor, sala de massagem, vestiários, quadra poli esportiva e brinquedoteca ao ar livre, além de um bosque privativo de mata atlântica. VIZINHO À CHAPEL SCHOOL | 25 MIL m² DE MATA ATLÂNTICA PRESERVADA Morar no Condomínio Chácara Santa Elena no Alto da Boa Vista em São Paulo é experimentar um contato com a natureza difícil de imaginar em plena metrópole. São 5 torres residenciais com 59 mil m² de área sendo 25 mil m² de Mata Atlântica preservada. O apartamento fica na torre Santa Esmeralda, torre mais afastada das bordas do condomínio proporcionando silêncio e muita privacidade. São 296m² privativos com uma varanda com vista para a copa das árvores do bosque privativo e um pôr do sol espetacular. Originalmente com 4 quartos, teve o 4º quarto integrado à sala transformando em uma confortável sala de TV. As salas possuem pisos em tábua corrida de imbuia e mármore grego piguês. Todos os ambientes contam com ar-condicionado. São 2 apartamentos por andar, poré…
