Apartamento de 117 m² com 3 quartos em Doutor Rubens Gomes Bueno, Granja Julieta: R$ 1,7 mi
R$ 1.749.990
R$ 14.957/m² · condomínio R$ 745 · IPTU R$ 450
- 117 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Floresce
- Estação João Dias a 390 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.749.990
Descrição
Se você procura um apartamento na região da Granja Julieta que ofereça espaço, conforto e boa localização, este imóvel de 117 m² reúne o que a família precisa em um dos trechos mais procurados da Zona Sul de São Paulo. Os ambientes são amplos, com boa iluminação natural e planta funcional, o que se traduz numa rotina prática e confortável. Cada ambiente aproveita ao máximo a metragem disponível. A área social tem sala de estar e jantar espaçosa, que permite diferentes configurações de decoração e funciona tanto para reunir a família quanto para receber amigos. A varanda gourmet com churrasqueira estende esse convívio para fora. A cozinha é ampla e funcional, com armários planejados, e a despensa resolve o armazenamento sem ocupar armário de cozinha. A área de serviço é independente e bem ventilada, com lavanderia. Na parte íntima estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com um deles reversível conforme a família mudar. São 3 banheiros e lavabo de apoio à área social. O imóvel é entregue semimobiliado, o que reduz o investimento inicial da mudança, e conta com ar-condicionado, alarme, interfone e portão eletrônico. São 2 vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece piscina, sauna, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, elevadores, gás encanado e portaria com segurança 24 horas. É estrutura completa de lazer e conveniência sem sair de casa, e o condomínio aceita animais de estimação. Vale notar o valor de condomínio: R$ 745,00 para um…
