Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua das Fiandeiras, Vila Olímpia: R$ 979 mil
R$ 979.000
R$ 10.305/m² · condomínio R$ 1.627 · IPTU R$ 388
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Mauricio Alexandre
- Estação Vila Olímpia a 1,1 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 74 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 105 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 979.000
Descrição
Apartamento de 95 m² na Rua das Fiandeiras, com três quartos, uma suíte, quatro banheiros e uma vaga, conforme os dados do imóvel. O texto fornecido pelo anúncio não traz detalhes sobre a planta ou o acabamento; ele contém apenas uma chamada sobre o endereço e a proximidade da Avenida Hélio Pellegrino. O Condomínio Mauricio Alexandre foi construído em 1977. As características listadas incluem elevador, guarita, interfone, jardim e portaria 24 horas. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.124 metros. O apartamento está na Vila Olímpia, bairro com acesso à Avenida Hélio Pellegrino, conforme citado no anúncio.
