Casa de 120 m² com 2 quartos na Rua Professor Rui Vianna Braga, Vila Paulo Silas: R$ 570 mil
R$ 570.000
R$ 4.750/m²
- 120 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Estação São Lucas a 260 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 18 dias, desde 16/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 570.000
Descrição
Se você está em busca de um investimento imobiliário sólido, seguro e com alta rentabilidade comprovada desde o primeiro dia, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos um imóvel residencial e comercial estratégico, projetado para maximizar o retorno sobre o capital investido através da locação multifamiliar. Trata-se de uma propriedade versátil, composta por 3 residências totalmente independentes, que juntas geram uma renda mensal aproximado de 0,79% ao mês Privacidade e Autonomia: Todas as 3 residências possuem entradas totalmente separadas, além de medidores de água e luz individuais. Isso elimina conflitos entre moradores e facilita a gestão de cobranças. Localização Estratégica: Situado na Rua Professor Rui Vianna Braga, em uma via movimentada e com grande fluxo, garantindo facilidade de locação contínua e potencial para uso misto ou comercial. Acessibilidade Total: A poucos passos de linhas de ônibus, estações de metrô, escolas, comércios e serviços essenciais. Aproveitamento de Terreno: Construção inteligente otimizando os 120 m² de área construída em um terreno de 6 x 17,5 metros. Residência 1 Praticidade e Conforto: Composta por 1 dormitório espaçoso, sala de estar aconchegante e cozinha funcional. É a opção ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e excelente custo-benefício em uma localização acessível. Residência 2 Espaço Extra e Funcionalidade: Composta por 2 dormitório amplo, sala bem iluminada, cozinha e uma lavanderia privativa. A presença da la…
