Apartamento de 156 m² com 2 quartos na Rua Chilon, Vila Olímpia: R$ 3,4 mi
R$ 3.390.000
R$ 21.731/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.530
- 156 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 38.5º andar
- Prédio Condomínio Vn Millennium
- Estação Vila Olímpia a 1,1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 98 dias, desde 29/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 37.866/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 134 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.390.000
- Fifty ImóveisR$ 3.390.000
- RemaxR$ 3.390.000
- Lello ImóveisR$ 3.390.000
Descrição
Apartamento de 156 m² com dois dormitórios, ambos suítes, lavabo e duas vagas de garagem. Um anúncio descreve ambientes amplos e integrados e menciona vista para o bairro. Os textos apresentam como parte do condomínio piscinas aberta e coberta aquecida, academia, sauna, quadras de tênis e squash, espaço kids, playground, espaço teen, pet place, coworking, lavanderia coletiva, lounge e cozinha gourmet. Outro anúncio também cita brinquedoteca, churrasqueira coletiva e espaço gourmet. O Condomínio VN Millennium foi construído em 2022 e fica na Rua Chilon, na Vila Olímpia. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,14 km. Há 149 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026. Os anúncios divergem sobre o estado de reforma do apartamento.
