Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Joaquim Guarani, Chácara Santo Antônio: R$ 4,2 mi
R$ 4.150.000
R$ 22.928/m² · condomínio R$ 3.500
- 181 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Verace Brooklin
- Metrô Brooklin a 570 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.956/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.088/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.150.000
Descrição
Magnífico apartamento em andar alto, próximo ao Shopping Morumbi, em condomínio com lazer completo, que combina infraestrutura de alto padrão com privacidade e tranquilidade. Com excelente iluminação natural em todos os ambientes, o imóvel oferece acabamentos de primeira qualidade e um projeto que privilegia conforto, elegância e integração. O terraço gourmet conecta-se harmoniosamente ao amplo living e à cozinha planejada, criando um espaço ideal para receber e desfrutar do dia a dia. A área íntima conta com três suítes, todas com marcenaria planejada de altíssimo padrão. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com amplo walk-in closet e escritório privativo. Um apartamento que reúne muita luz natural, acabamentos impecáveis, ambientes bem distribuídos e a exclusividade de um condomínio com ampla estrutura de lazer, sem abrir mão da privacidade e do bem-estar
