Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Amalia Cerelo Godespoti, Cupecê: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 500
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RIVIEIRO
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.045/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.192/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 345.000
Descrição
Apartamento de 69 m² na Rua Amalia Cerelo Godespoti, com dois dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O prédio RIVIEIRO foi construído em 1996. Entre as áreas de lazer mencionadas estão piscinas adulto e infantil, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. Fica em Cupecê, próximo a padarias, supermercados, farmácias, colégios e academias, com acesso às avenidas Cupecê e Washington Luís. A estação Jurubatuba, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 3,4 km. Há registros de vendas de unidades no prédio, incluindo uma em maio de 2026.
