Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Júlio Garita, Morumbi: R$ 865 mil
R$ 865.000
R$ 10.176/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 620
- 85 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CORAL GABLES HOME PLACE
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.154/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 865.000
Descrição
Duplex alto padrão 160m² área útil e 245m² área total, com 3 dormitórios (2 suítes), 2 salas, 4 banheiros, 3 vagas, linda, cozinha, amplo depósito e varanda c/ linda vista panorâmica. Todo reformado. Lazer completo. Torre única. Localização privilegiada. Aceita imóvel de menor valor na região como parte de pagamento.
