Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Rua Doutor Franco Da Rocha, Perdizes: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 9.706/m² · condomínio R$ 1.650 · IPTU R$ 1.250
- 170 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Concorde
- Metrô Perdizes a 620 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 147 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.195/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento mobiliado de 170 m², com quatro quartos, quatro banheiros e área de serviço com armários. A planta permite organizar os cômodos conforme as necessidades dos moradores. O anúncio informa duas vagas cobertas e que o imóvel aceita animais de estimação. Fica no Condomínio Concorde, prédio de 1989 com elevador e interfone. Está na Rua Doutor Franco da Rocha, em Perdizes, a cerca de 621 metros da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja. O bairro conta com comércio, restaurantes, mercados e serviços, além de vias de acesso e transporte público.
