Apartamento de 266 m² com 4 quartos na Rua dos Caetés, Perdizes: R$ 6,5 mi
R$ 6.470.000
R$ 24.323/m² · condomínio R$ 4.450 · IPTU R$ 2.972
- 266 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- Prédio Parc Exclusif Perdizes
- Metrô Perdizes a 500 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.684/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.426/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 6.470.000
Descrição
Apartamento à venda em Perdizes - Construtora Exto\\r\ \\r\ Excelente apartamento em localização privilegiada, próximo à futura estação de metrô Sumaré e ao Allianz Parque.\\r\ O imóvel conta com 4 suítes, sendo uma com closet. Atualmente, um dos dormitórios foi aberto para ampliação da sala, resultando em 3 amplas suítes e um living espaçoso com ótimo aproveitamento de luz natural.\\r\ \\r\ A cozinha é ampla e funcional, ideal para quem gosta de receber. O imóvel dispõe ainda de escritório e 5 vagas de garagem.\\r\ \\r\ Lazer completo com piscina, fitness, sala de jogos, quadra multifuncional, salão de festas com um ótimo espaço externo, brinquedoteca\\r\ \\r\ Condomínio de alto padrão da Construtora Exto, reconhecida pela qualidade de acabamento e design contemporâneo.\\r\ Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
