Apartamento de 169 m² com 2 quartos na Alameda Lorena, Jardim Paulista: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 20.651/m² · condomínio R$ 4.900
- 169 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Saint Régis
- Metrô Trianon-Masp a 960 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 49% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.906/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.490.000
Descrição
Lindo duplex reformado na parte plana do Jardim América. São 163,18m2 com living integrado para 2 ambientes com janelas do piso ao teto, terraço e muito sol. No piso superior uma suíte generosa com amplo closet e banheiro. O 2° dormitório atualmente esta aberto sendo usado como escritório e sala de TV com fácil reversão para uma segunda suíte. O prédio possui serviço de limpeza diária (2ª a 6ª), serviço de mensageiro e recepção 24h. Piscina e solarium no rooftop. 2 vagas privativas de garagem além vagas para visitantes.
