Apartamento de 108 m² com 3 quartos na Rua Jose Gomes Falcao, Parque Industrial Tomas Edson: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 10.648/m² · condomínio R$ 1.138 · IPTU R$ 506
- 108 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 840 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.120/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.370/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 108 m² com três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas cobertas. No Condomínio Nova Pacaembu, o imóvel tem varanda gourmet com churrasqueira, sala integrada, cozinha planejada, área de serviço independente e dependência de serviço. O anúncio informa closet na suíte, escritório, marcenaria planejada e reforma feita em 2022. Fica no 26º e último andar, com vista aberta. O prédio foi construído em 2012 e oferece piscina aquecida, academia, sauna, salão de festas, quadra esportiva e portaria 24 horas. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 842 metros. O entorno inclui o Memorial da América Latina e o Shopping West Plaza.
