Apartamento de 194 m² com 4 quartos na Rua Nova York, Brooklin Paulista: R$ 4,8 mi
R$ 4.790.000
R$ 24.691/m² · condomínio R$ 3.198 · IPTU R$ 1.080
- 194 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- Prédio Edifício Ateliê 365
- Estação Vila Cordeiro a 460 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 97 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.402/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.861/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 4.790.000
Descrição
O imóvel no bairro Brooklin Paulista tem 194 metros quadrados com 4 quartos sendo 4 suites e 5 banheiros.\\r\ Possui área de fitness, jardim, espaço para festas.\\r\ Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.\\r\ Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado.
