Apartamento de 195 m² com 2 quartos na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, Jardim Guedala: R$ 7 mi
R$ 6.990.000
R$ 35.846/m²
- 195 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 8º andar
- Estação Berrini a 1,6 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 22 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 58% e 83% acima do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 16.909/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.250/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.990.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Guedala com 195m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, terraço, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Venha conhecer esse apartamento lindo, com vista livre, em empreendimento novo no Jardim Guedala. São 2 suítes, sendo que a master foi ampliada e agora possui banheiro Sr /Sra, closet e varanda. A varanda foi integrada à sala com fechamento de vidro, living para 3 ambientes, churrasqueira e lavabo, além de contar com ar condicionado em todos os ambientes. Mobiliado. Prédio com lazer completo: Piscina, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, fitness completo, sauna, sala de jogos, quadra poliesportiva e salão de festas. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
