Apartamento de 127 m² com 2 quartos na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 22.007/m²
- 127 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 740 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 147 dias, desde 09/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.927/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.602/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- IntegracaoniR$ 2.843.887
Descrição
Apartamento no bairro Pinheiros com 127m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, depósito, mobiliado (a), duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Excelente apartamento duplex impecável todo reformado com materias nobres , sistema de iluminação, ar condicionado, acabamento rico em detalhes , hidro na suíte principal, banheiros em mármore, lazer completo, depósito, localização privilegiada rua tranquila , * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
