Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 27.230/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 106 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 20/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.303/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.090.000
Descrição
Investir em um imóvel vai muito além da metragem. A localização, a demanda da região e o potencial de valorização são fatores que fazem a diferença, e este studio reúne todos eles em um dos endereços mais disputados de São Paulo. Localizado no Itaim Bibi, este studio de 40 m² é entregue totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, pronto para gerar renda desde o primeiro dia. A planta moderna e funcional atende ao perfil de um público altamente qualificado, formado por executivos, profissionais expatriados e pessoas que buscam praticidade em uma das regiões com maior dinamismo econômico da capital. O condomínio oferece uma infraestrutura que amplia a competitividade do imóvel no mercado de locação e proporciona uma experiência diferenciada aos moradores: Academia equipada Piscina coberta Espaço gastronômico Lounge de convivência Lavanderia compartilhada Outro ponto de destaque é o endereço. Inserido em uma das áreas mais valorizadas do Itaim Bibi, o empreendimento está próximo aos principais polos empresariais de São Paulo, como Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além de restaurantes renomados, hotéis, supermercados, academias e uma ampla rede de serviços. Essa combinação mantém a região entre as mais procuradas para locação durante todo o ano. Para quem busca ampliar o patrimônio com um ativo sólido, este imóvel oferece atributos que o mercado valoriza: localização estratégica, imóvel pronto para operação, perfil versátil e inserção em um bairro reconhecido pela alta…
