Apartamento de 264 m² com 3 quartos na Rua Emilio Mallet, Tatuapé: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 14.394/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 2.287
- 264 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Montblanc Tatuapé
- Metrô Tatuapé a 970 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 148 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 08/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.458/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.330/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento de 264 m² com quatro quartos, sendo três suítes, varanda gourmet, depósito e quatro vagas. O anúncio menciona que é totalmente decorado. O Condomínio Montblanc Tatuapé, construído em 2011, oferece piscinas descobertas e piscina coberta com raia, salões de festas, espaço gourmet, salão de jogos, academia, brinquedoteca, playground e quadra de tênis coberta. Fica próximo à Praça Silvio Romero, a restaurantes, mercados, escolas e ao Hospital São Luiz. A estação Tatuapé, que atende as linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 974 metros.
