Apartamento de 236 m² com 3 quartos na Rua Pontins, Santana: R$ 1,6 mi
R$ 1.620.000
R$ 6.864/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 1.600
- 236 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MONT BLANC
- Metrô Santana a 1,3 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.831/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.058/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.620.000
- LopesR$ 1.620.000
Descrição
Cobertura duplex de 236 m² no Alto de Santana, com três dormitórios, todos descritos nos anúncios como suítes, quatro vagas fixas e depósito privativo. A área íntima fica no pavimento inferior. A unidade tem sala de estar e TV, sala de jantar, cozinha e lavanderia com armários planejados. Na área externa privativa há churrasqueira, forno a lenha, jacuzzi e cobertura retrátil. Os anúncios também mencionam ar-condicionado nos dormitórios e em ambientes sociais. O edifício Mont Blanc, construído em 2003, tem 19 pavimentos, uma unidade duplex por andar e dois elevadores. O condomínio oferece salão de festas, portaria e área verde. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.264 metros. Há escolas, restaurantes, padarias, mercados e farmácias nas proximidades.
