Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Mourato Coelho, Pinheiros: R$ 958 mil
R$ 958.000
R$ 9.301/m² · condomínio R$ 1.800
- 103 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio OIAPÓQUE
- Metrô Fradique Coutinho a 850 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.618/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 958.000
Descrição
Apartamento de 103 m² com três quartos e três banheiros, conforme os dados do imóvel. O anúncio menciona armários planejados nos quartos e na cozinha, além de box nos banheiros. O condomínio OIAPÓQUE, também identificado no anúncio como Oyapok e Chuí, foi construído em 1971. Conta com portaria 24 horas, salão de festas e playground. Fica na Rua Mourato Coelho, em Pinheiros, próximo às estações Fradique Coutinho e Faria Lima, à Escola Estadual Fernão Dias e à Praça Gastão Vidigal. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, está a 851 metros. O anúncio descreve a região como conveniente para deslocamentos a pé ou de bicicleta.
