Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Mercedes Lopes, Penha: R$ 422 mil
R$ 422.000
R$ 6.029/m² · condomínio R$ 1.000
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO CASTELLON
- Metrô Vila Matilde a 1,7 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.071/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.412/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 422.000
Descrição
Apartamento em excelente localização com 69 m² de área útil. Apartamento possui 2 dormitórios + 1 dormitório pequeno com apenas uma cama fabricada sob medida que pode ser utilizado por uma criança. O apartamento possui 1 banheiro social e no quarto principal possui um lavabo. A sala é ampla, com aproximadamente 20 m². O apartamento está todo mobiliado com armários nos 2 quartos, cozinha, banheiro e lavanderia. O apartamento possui piso frio na cozinha e lavanderia e banheiros, sendo que nos 2 quartos e sala o piso é em madeira. O Condomínio possui salão de festas, piscina adulto aquecida, piscina infantil, quadra poliesportiva, pista de skate, parquinho infantil, salão de jogos e mercadinho. O condomínio possui excelente localização, onde na rua está um dos melhores colégios da Penha (Fereguetti), porém há outras excelentes opções de colégios bem próximo. Há um mini extra que dá para ir a pé, e há muito próximo 2 atacadistas (Assai e Atacadão). Tem pelo menos 3 academias que pode ir a pé, sendo 2 academias bem conhecidas (Smart Fit e Gaviões). O condomínio está a 200 m do parque linear da Tiquatira que uma atração a parte, sendo nesta região a presença de vários bares e restaurantes. Além destas vantagens, na porta do condomínio possui ponto de ônibus para o metrô que está a menos de 2 km, além disso está em construção nas proximidades a nova linha verde do metrô, com ligação direta para a Avenida Paulista.
