Apartamento de 94 m² com 2 quartos na Rua Gabriel Lara, Brooklin: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.020
R$ 14.681/m² · condomínio R$ 1.201 · IPTU R$ 180
- 94 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Trends Brooklin
- Estação Vila Cordeiro a 180 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 176 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.113/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 53 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.816/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.380.020
- Escodelar ImóveisR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento de 94 m² no Brooklin, com dois quartos, ambos suítes, três banheiros e duas vagas. Os anúncios descrevem living para dois ambientes e terraço ampliado; um deles menciona varanda envidraçada com bancada grill. O imóvel fica no Trends Brooklin, prédio de 2023. Um anúncio informa andar alto e vista para a Ponte Estaiada. O condomínio oferece piscina, academia, quadra, playground, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet; também são citados espaço pet, lavanderia, bicicletário e carregador para veículo elétrico. A estação Vila Cordeiro fica a cerca de 184 metros; outro anúncio situa a estação Campo Belo a 900 metros. Há 75 vendas registradas para o prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
