Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Vieira De Morais, Campo Belo: R$ 545 mil
R$ 545.000
R$ 8.720/m² · condomínio R$ 1.085 · IPTU R$ 264
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Rarus
- Estação Aeroporto de Congonhas a 350 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.644/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.224/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 545.000
- DiasesantiagoR$ 598.000
Descrição
Apartamento de 62,5 m² com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Um anúncio descreve sala para dois ambientes com piso de taco, dormitórios com armários embutidos e cozinha planejada. O outro menciona varanda gourmet e depósito. Há divergência sobre o lazer: um anúncio cita solarium e churrasqueira; o outro informa piscina, piscina aquecida, academia, salão de jogos, salão de festas, playground e espaço gourmet. O condomínio Edifício Rarus foi construído em 1982. A estação Aeroporto de Congonhas, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 349 metros. A localização é na Rua Vieira de Morais, no Campo Belo, perto de Moema e Brooklin.
