Apartamento de 206 m² com 4 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 12.621/m² · condomínio R$ 2.856
- 206 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PORTO SEGURO
- Metrô Vila Madalena a 780 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.620/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.456/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento de 206 m² com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 3 vagas, na Rua Cayowaá, em Perdizes. O anúncio também menciona área útil de 208 m². A unidade tem terraço e ambientes descritos como claros e arejados. O edifício Porto Seguro foi construído em 1985 e oferece piscina, salão de festas e quadra. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, fica a cerca de 777 metros. O entorno tem mercados, padarias e feira livre, além de acesso às avenidas Doutor Arnaldo, Sumaré e Pompeia.
