Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Ivaí, Tatuapé: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 7.000/m² · condomínio R$ 943 · IPTU R$ 25
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 6º andar
- Metrô Tatuapé a 960 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.442/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 490.000
- Lello ImóveisR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois quartos amplos e dois banheiros. Conta com dependência de empregada completa, preparada para reversão, e uma vaga fixa no subsolo. Os anúncios mencionam armários nos quartos, sala, cozinha, banheiros e área de serviço, além de piso de porcelanato, granito, mármore e laminado, sem especificar em quais ambientes cada acabamento aparece. O prédio, construído em 1924, tem piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. A estação Tatuapé, com as linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 959 metros. O anúncio também cita o Parque do Piqueri e o Shopping Metrô Tatuapé nas proximidades.
