Apartamento de 130 m² com 4 quartos na Rua Henrique Sertório, Tatuapé: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 19.615/m² · condomínio R$ 1.511 · IPTU R$ 853
- 130 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Setai Resort Tatuapé
- Metrô Tatuapé a 390 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 25% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.077/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.713/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.550.000
Descrição
Cobertura duplex totalmente mobiliada, com 263 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço, conforto e uma área de lazer exclusiva. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma ampla suíte master com closet. Um dos dormitórios foi transformado em closet, podendo ser revertido conforme a necessidade. Todos os quartos possuem sacada, proporcionando mais iluminação e ventilação natural. A área social oferece sala ampla para dois ambientes integrada à varanda gourmet envidraçada, além de escritório, lavabo e ambientes bem distribuídos. A cozinha é completa, equipada com móveis planejados e eletrodomésticos, contando ainda com lavanderia, despensa e entradas social e de serviço. O grande diferencial é o terraço privativo com piscina, ducha e vista livre da cidade, perfeito para momentos de lazer e confraternização. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, piscina, sauna, academia, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, forno de pizza, playground, salão de jogos, pet place, quadra poliesportiva e pista de skate. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Tatuapé, o imóvel está próximo ao Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Boulevard Tatuapé, Pão de Açúcar, Carrefour, Oba Hortifruti, academias como Smart Fit e Bluefit, além de excelentes padarias, restaurantes, escolas, farmácias e diversos serviços. A mobilidade é um dos grandes destaques, com fácil ace…
