Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Morais Costa, Vila Industrial: R$ 246 mil
R$ 246.000
R$ 5.591/m² · condomínio R$ 160
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Versalhes
- Estação Vila Tolstói a 590 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.704/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 246.000
Descrição
Apartamento de 44 m² no Residencial Versalhes, na Vila Industrial. A planta tem dois dormitórios, sala integrada à cozinha, área de serviço e banheiro social. O anúncio informa porcelanato nas áreas molhadas e gás individualizado. O prédio foi construído em 2022. A estação Vila Tolstói, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 590 metros. O entorno conta com comércio, transporte público, bancos e escolas. Não há informações sobre vagas, lazer ou andar do apartamento.
