Apartamento de 178 m² com 4 quartos na Rua Marie Nader Calfat, Morumbi: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 8.427/m²
- 178 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio OURO PRETO
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 12% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.878/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 178 m² no edifício Ouro Preto, no Morumbi. A planta original tem quatro dormitórios; atualmente são três, incluindo uma suíte, e um dormitório foi convertido em escritório, com possibilidade de reversão. O living integra três ambientes, com lareira, e há duas varandas, uma gourmet integrada à copa e à cozinha. O apartamento também conta com lavabo, dependência de empregados, depósito de 6 m² na garagem e três vagas. O edifício é de 1990, tem 11 andares e um apartamento por andar. Oferece piscina, sauna, brinquedoteca, salão de festas, academia e portaria 24 horas. Fica a cerca de 1,5 km da estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, próximo ao Parque Burle Marx e a escolas.
