Apartamento de 206 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 12.621/m² · condomínio R$ 4.600 · IPTU R$ 1.100
- 206 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Colina
- Metrô Trianon-Masp a 1,3 km
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.720/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento de 206 m² na Rua Caconde, na parte plana do Jardim Paulista. O anúncio descreve dois dormitórios e informa que o imóvel fica em um bairro arborizado e tranquilo. Os dados do imóvel indicam duas suítes, cinco banheiros e duas vagas de garagem. O apartamento fica no Condomínio Colina, edifício de 1967 com portaria 24 horas, elevador social e elevador de serviço, além de interfone e condomínio fechado. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a 1.268 metros. Há registros de vendas recentes no prédio, sem que os dados fornecidos detalhem os apartamentos negociados ou as características de seus interiores.
