Apartamento de 489 m² com 4 quartos na Rua Visconde de Nacar, Real Parque: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 11.247/m² · condomínio R$ 4.546 · IPTU R$ 4.613
- 489 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 banheiros
- 5 vagas
- 9º andar
- Estação Berrini a 990 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 23% acima do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.404/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 5.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
Descrição
1 cobertura triplex no coração do Real Parque, com área útil privativa de 659,15m², incluída a área correspondente a 05 vagas de garagem em locais individuais e determinados, localizadas nos subsolos do condomínio, onde encontramos também um ótimo depósito. Adentrando ao imóvel pela área de serviços, encontramos 2 quartos e 1 banheiro para uso de funcionários além de 1 despensa e uma área de lavanderia totalmente equipada. A seguir, encontramos a cozinha, totalmente equipada e em anexo uma copa. Prosseguindo, adentramos em uma sala de jantar e em uma sala de estar bastante grande e muito bem iluminada por uma grande parede de vidro, nesse andar temos ainda uma sala de TV com um lavabo anexo, completando esse andar temos uma pequena varanda e a entrada social com elevador privativo. Em um andar intermediário, acima, temos um escritório. E mais acima temos, no corredor, um lavabo, um roupeiro e 3 suítes com closet sendo uma delas com banheira, tendo também uma varanda que atende 2 suítes. No último andar, na área externa, temos uma piscina, um solarium, uma área de laser tendo uma área gourmet com churrasqueira. Encontramos lá também uma copinha, 1 lavabo e uma brinquedoteca com lareira e TV. Nesse andar temos também a suíte master com 2 banheiros independentes, sendo que um deles possui uma banheira, e 2 closets. Destacamos que todas as áreas cobertas e internas são atendidas por ar-condicionado. A referida cobertura (triplex) está localizada no último pavimento de um prédio d…
