Apartamento de 290 m² com 4 quartos na Rua Flórida, Brooklin Novo: R$ 4,2 mi
R$ 4.200.000
R$ 14.483/m² · condomínio R$ 3.500
- 290 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio FLORIDA PENTHOUSES SMART LIVING
- Estação Berrini a 340 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.320/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.200.000
Descrição
Apartamento duplex de 290 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes, sala ampla para dois ambientes e varanda. A cozinha tem armários planejados; há área de serviço, três vagas de garagem e depósito. O anúncio também descreve pé-direito alto e ambientes amplos. O Florida Penthouses Smart Living foi construído em 2008. O condomínio oferece piscinas externas e piscina interna aquecida, sauna, quadras de tênis, squash e poliesportiva, academia, sala de ioga, salões de festas, espaço infantil, playground e pista de skate. Fica no Brooklin Novo, a 339 metros da estação Berrini, da linha 9-Esmeralda, e próximo às avenidas Luís Carlos Berrini e Marginal Pinheiros.
