Apartamento de 206 m² com 3 quartos na Rua Silva Correia, Itaim Bibi: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 13.382/m²
- 206 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 9º andar
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 113 dias, desde 14/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.073/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.504/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.750.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.750.000
Descrição
Apartamento de 205,5 m² com três suítes e três vagas. Os anúncios descrevem sala de estar com terraço, sala de jantar, sala de TV e escritório. Há também cozinha com ilha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço. O imóvel foi reformado e tem piso de madeira, lareira, ar-condicionado, janelas antirruído e armários; a suíte principal conta com closet e banheira. Um dos anúncios informa quatro banheiros. O prédio foi construído em 1989. O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e gerador. O endereço informado fica no Itaim Bibi; a estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, está a 1.484 metros. Um anúncio identifica o bairro como Vila Nova Conceição, divergindo dos fatos do imóvel.
