Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Luís Correia de Melo, Granja Julieta: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 13.810/m² · condomínio R$ 3.450 · IPTU R$ 1.132
- 210 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 6º andar
- Estação Granja Julieta a 680 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 117 dias, desde 09/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.737/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento de 210 m² com quatro dormitórios, todos suítes, quatro vagas e cinco banheiros. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado e reformado, e cita ar-condicionado, churrasqueira, terraço e dependência de empregados. Fica na Rua Luís Correia de Melo, em condomínio construído em 2010. A estação Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda, está a 677 metros. Há registros de vendas de unidades do prédio.
