Apartamento de 221 m² com 3 quartos na Rua Antonio Pacheco Valente, Brooklin: R$ 3,1 mi
R$ 3.075.000
R$ 13.914/m² · condomínio R$ 2.182 · IPTU R$ 1.920
- 221 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Passeio Brooklin
- Estação Morumbi a 730 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.738/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 3.075.000
Descrição
Cobertura duplex de 221 m² no Brooklin, com três suítes, três vagas e um depósito. A sala de estar e jantar tem lareira; a suíte principal conta com closet e escritório. O imóvel também tem lavabo, banheiro de serviço, cozinha gourmet com churrasqueira e três terraços: dois cobertos e um descoberto com hidromassagem. Fica no condomínio Passeio Brooklin, construído em 2010. O lazer inclui piscina, academia, salão de festas e playground; o anúncio também cita quadra esportiva. Os dados indicam a estação Morumbi, atendida pelas linhas Esmeralda e Ouro, a 732 metros. O anúncio descreve o condomínio como localizado no Brooklin, próximo a restaurantes e lojas, sem informar distâncias para esses estabelecimentos.
