Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Rua Doutor Luiz Migliano, Morumbi: R$ 418 mil
R$ 418.000
R$ 6.448/m² · condomínio R$ 801 · IPTU R$ 153
- 65 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 104 dias, desde 23/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.142/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.112/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 418.000
Descrição
Apartamento de 64,83 m² na Rua Doutor Luiz Migliano, no Morumbi, com 3 dormitórios e 2 vagas. O anúncio disponível descreve a região e o condomínio California Gardens, mas não traz detalhes sobre os ambientes ou acabamentos da unidade. O condomínio fica na Vila Suzana, na região do Portal do Morumbi, em área residencial com comércio local. O prédio foi construído em 1998. O entorno inclui mercados, farmácias, academias, escolas e restaurantes, além de acesso às avenidas Doutor Guilherme Dumont Villares e Professor Francisco Morato. O Parque Chácara do Jockey fica a poucos minutos de carro, segundo o anúncio. A estação Vila Sônia fica a cerca de 2.078 metros.
