Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Jeronima Dias, Santana: R$ 895 mil
R$ 895.000
R$ 6.885/m² · condomínio R$ 1.331 · IPTU R$ 487
- 130 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio -Cote Dor
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,1 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.047/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 895.000
- LopesR$ 980.000
Descrição
O apartamento tem 130 m², três quartos e duas vagas. Um dos anúncios descreve uma suíte com sacada, sala tripla com sacada envidraçada, lavabo, cozinha planejada e lavanderia ampla. O outro informa que os três quartos têm armários planejados, além de cozinha com armários e banheiro de empregada. Há divergência no número de suítes entre os anúncios. Os anúncios descrevem piscina e quadra no condomínio; um deles também menciona salão de festas e portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Jeronima Dias, em Santana. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, está a cerca de 1,1 km. O entorno tem comércio e transporte público, além de acesso a vias como Voluntários da Pátria e Pedro Doll.
