Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 7.182/m² · condomínio R$ 949
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANTONIO BARONE
- Metrô Alto Da Boa Vista a 480 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.317/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 110 m² na Avenida Adolfo Pinheiro, com dois dormitórios, sendo uma suíte com espaço para closet ou escritório. Tem sala ampla e iluminada, cozinha americana integrada por balcões de Silestone, ar-condicionado na sala e nos quartos, banheiros modernizados e janelas antirruído nos dormitórios. O anúncio informa que o imóvel foi totalmente reformado e tem vista para Alto da Boa Vista e Chácara Flora. O edifício Antonio Barone foi construído em 1976 e conta com gerador para as áreas comuns. O apartamento fica a cerca de 482 metros da estação Alto da Boa Vista, da Linha 5-Lilás; o anúncio também cita a estação Borba Gato a 600 metros. A região fica próxima à Chácara Santo Antônio e a cerca de 2 km do eixo comercial da Chucri Zaidan e Nações Unidas.
