Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.887/m² · condomínio R$ 1.650
- 97 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cayowaá
- Metrô Vila Madalena a 160 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.342/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.799/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento totalmente REFORMADO e muito aconchegante.... São 100m² distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, living para 2 ambientes, cozinha planejada, área, quarto e banheiro de serviços e 1 vaga de garagem O condomínio é bem cuidado, com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e academia A localização é excelente, pertinho do Metrô Vila Madalena, comércio local, farmácias, padarias, escolas e tudo que você precisa para o seu dia a dia Vamos conhecer...
