Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Doutor José Elias, Alto da Lapa: R$ 2,3 mi
R$ 2.330.000
R$ 16.643/m² · condomínio R$ 2.150
- 140 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PÁTIO DAS ARTES
- Estação Domingos De Morais a 1,5 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 95 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.783/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.543/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.330.000
Descrição
Planta incrível, bem distribuída, excelente apartamento no Alto da Lapa, terraço amplo com churrasqueira, andar médio, sala de estar ampliada, sala de jantar. escritório, 3 suítes sendo a master com closet, cozinha planejada repleta de armários, copa, área de serviço ampla com despensa e banheiro. 3 vagas fixas e depósito. Condomínio com lazer completo, aceita Pets. Transporte publico na porta, cerca de 200 m da Padaria Dona Deola, Droga Raia , Drogaria São Paulo, Petz, Pão de Açúcar Pomar da Vlia, colégio Mario de Andrade, facilidade de acesso ao Parque Villa Lobos e marginais. Atenção: ótima oportunidade para investidores; compra com aluguel garantido, pois atuais proprietários tem real interesse em alugar e permanecer no imóvel.
