Apartamento de 169 m² com 2 quartos na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 32.641/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 900
- 169 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 77 dias, desde 19/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 5.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 167m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, terraço, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet, pé direito duplo. Informações do corretor associado Esse apartamento e sinonimo de bom gosto, atemporal, moderno. Rico nos detalhes de revestimento, mobilia linda, super arejado e com uma vista linda para a Vila Nova Conceicao. Localizacao perfeita pra quem quer estar proximo a colegios, ao parque Ibirapuera, comercios e etc... Agende sua visita. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
