Apartamento de 280 m² com 3 quartos na Rua Presidente Antônio Cândido, Alto da Lapa: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 11.429/m² · condomínio R$ 2.630
- 280 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio PALAZZO DELL ARTE
- Estação Domingos De Morais a 1,7 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento duplex de 280 m² com living para três ambientes e vista. O anúncio menciona armários planejados nas suítes, além de closet e hidromassagem. Há também sala de home theater e seis vagas de garagem. O imóvel fica na Rua Presidente Antônio Cândido, no Alto da Lapa. O prédio se chama Palazzo Dell Arte. Há registro de uma venda em 2020, mas os dados não informam o ano de construção nem as opções de lazer. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,7 km.
