Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 14.333/m² · condomínio R$ 1.100
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CITY STAR
- Metrô Eucaliptos a 1 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.979/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 860.000
Descrição
Excelente apartamento na Vila Olímpia. Andar alto, armário embutido na suíte e no outro dormitório, 1 banheiro social, Sala ampla para 2 ambientes com sacada , cozinha americana com armários planejados e balcão integrando a sala, área de serviço. Piso em madeira em excelente estado de conservação e ar condicionado "quente e frio" em todos os ambientes, porta de entrada com fechadura eletrônica. O apartamento está totalmente reformado com extremo bom gosto e tudo em estado impecável. Localização privilegiada ao lado do Hospital Santa Paula na Av. Sto. Amaro. Oportunidade única.
