Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 11.529/m² · condomínio R$ 1.080
- 85 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Alvorada Santana
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 33% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 980.000
Descrição
- ÓTIMO APARTAMENTO PARA VENDA LOCALIZADO PRÓXIMO À AV. ZUNKELLER E AV. SANTA INÊS - AO TODO SÃO 85 M² CONTENDO 02 DORMITÓRIOS (TODOS SUÍTES), SALA 02 AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, SACADA COM CHURRASQUEIRA E ENVIDRAÇADA, 02 VAGAS DE GARAGEM E 01 DEPÓSITO. CONDOMÍNIO CONTA COM PISCINA ADULTO E INFANTIL, SAUNA, ACADEMIA, QUADRA POLIESPORTIVA, ÁREA DE CHURRASQUEIRA E FORNO, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE FESTAS, PLAYGROUND E PORTARIA 24 HORAS. DOCUMENTAÇÃO PERFEITA, ACEITA-SE CONTRA OFERTA OU PERMUTA! AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES! CONHEÇA NOSSAS FORMAS DE FINANCIAMENTO! NÓS TE AJUDAMOS NO MELHOR PARA SUA FAMÍLIA!!
